50년 만기 주담대 분석 포스팅을 업로드였습니다. 현재 50년 만기 주담대를 받으시는 분들이 상당히 많은 상황입니다.
가계부채 증가를 우려한 정부에서는 이에 대한 제동을 걸기 시작하려고 하는데요. 필요하신 분들은 아래 정보를 참고로 빨리 신청을 해주시기 바랍니다.
더 이상 다른 자료나 포스팅을 찾아보지 않아도 되게끔 관련 홈페이지, 정보들을 링크로 같이 남겨놓았습니다. 함께 링크를 눌러서 보시면 분명 도움이 되실 겁니다.
그럼 이제부터 본격적으로 많은 자료를 조사하고 분석한 내용을 토대로 50년 만기 주담대 금리 조건 국민 신한 하나 우리 농협 상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 그럼 아래 내용들을 자세히 봐주시기 바랍니다.
Contents
50년 만기 주담대 금리
50년 만기 주택담보대출 금리
50년 만기라고 해서 주택담보대출 금리가 더 높은 것은 아닙니다. 어차피 원리금균등 분할 상환이기에 내야 할 이자가 더 많아지는 것 뿐이죠.
다만 50년으로 원금 상환이 더 길어졌기에 원금상환금액은 더 낮습니다. 정리하면 이자는 더 많아지고, 원금은 더 줄어드는 겁니다.
30년 vs 50년 만기 주택담보대출 금리 비교
3억원을 5%의 금리로 30년, 50년 대출을 했을때의 비교입니다. 보시면 30년은 원리금균등으로 약 월 160만원, 50년은 130만원입니다.
확실히 월 상환 금액이 더 작기에 50년 만기 주택담보대출이 급증을 하고 있는 것 같습니다.
50년 만기 주택담보대출 금리 한번에
금융권에서는 은행들의 모든 대출상품 금리를 비교해서 제공하고 있는데요. 아래 링크로 가시면 현재 시중은행들의 주택담보대출 금리를 한번에 보실 수가 있습니다.
50년 만기 주담대 조건
나이 제한?
원래 50년 만기라고 해서 별다른 조건은 없습니다. 원래 주담대출은 30년 만기가 제일 긴 것이었죠.
아무래도 은행들 입장에서는 돈을 빨리 회수해야 리스크가 없기에 50년 만기 대출은 없었습니다.
그러다가 높아진 금리에 주택 시장까지 좋지 않다보니 줄어든 주택담보대출 수요를 위해서 50년 만기 상품을 앞다투어 출시하고 있습니다.
그러나 이것이 바로 가계부터 증가의 원인으로 보고 이에 대한 제동을 걸기 시작했는데요.
바로 50년 만기 주담대를 나이 만 34세까지만 이용할 수 있도록 하는 방안입니다.
아직 구체적으로 시행은 되지 않았고 조만간 시행될 예정입니다. 주담대를 받을 계획이 있으신 분들은 조금 서둘러 주시기 바랍니다.
*아직 정확하게 만 34세로 정해진 것은 아니지만 청년정책의 대부분 만 34세를 기준으로 삼고 있습니다.
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50년 만기 주담대 국민 신한 하나 우리 농협
국민은행
기간이 최장 50년입니다. 50년 만기는 분할상환 조건밖에 되지 않습니다.
신한은행
신한은행도 최장 50년까지 대출을 해주고 있습니다. 고정금리는 3년 이하만 되고 변동금리로 하셔야 합니다.
우리은행
우리은행도 50년 만기 대출상품이 있습니다. 다만 대출기간 35년 초과시, 5년 변동금리부대출 기준금리와 COFIX(신규/신잔액) 기준금리만 적용가능 합니다.
하나은행
50년 만기 대출 상품입니다. 전액 원리금 균등분할상환으로 하셔야 합니다.
농협은행
현재 농협은행은 40년 만기 대출상품만 가지고 있습니다. 아래에서 확인해보시기 바랍니다.
50년 만기 주담대 받는 이유
집값 우상향
먼저 장기적으로 보면 집값은 우상향한다는 생각이 있으셔야 합니다. 그렇지 않은데 50년 만기로 대출을 받을 이유는 없습니다.
✅ 전기요금 할인 출산가구 다자녀 장애인 유공자 수급자 등 총정리
월 상환부담 감소
조금이라도 더 월부담액을 감소시키고자 함입니다. 위에서 보시면 아시겠지만 월 30만원 차이입니다. 상당한 차이이죠.
전액 상환 전에 매도
아마 50년간 거주하면서 전액을 상환하려는 분들은 없을 겁니다. 그 전에 매도를 하던지 하는 생각이 있으실 겁니다.
50년 만기 주담대 간단 요약 정리
- 대출금리는 금융상품비교 홈페이지에서 조회 가능
- 50년 만기 대출 상품은 많음(농협만 40년)
- 30년 대비 월 상환부담액이 작음
- 곧 나이 제한으로 50년 만기 주담대는 축소될 예정
결론 : 50년 만기 주담대
여기까지 50년 만기 주담대 금리 조건 국민 신한 하나 우리 농협 상품 정리를 해보았습니다.
나이제한이 생기기 전에 서두르시기 바랍니다. 특히 40, 50대 분들에게는 상당히 좋지 않은 상황입니다.
위 내용이 주담대출을 받으시는데 작은 도움이라도 되었기를 바랍니다. 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
50년 만기 주담대 FAQ 자주묻는 질문
현재 포스팅 작성 시점 금리는 대부분 4%대입니다.
3억 기준으로 5% 금리, 원리금 균등시 50년 만기가 30년 대비 약 월 30만원이 줄어듭니다.
시중 5대 은행 모두 50년 만기 주택담보대출 상품을 가지고 있습니다. 카카오뱅크에도 있고, 최근에는 보험사에서도 출시하고 있습니다.
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