평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정

평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정 등에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

정확하고 많은 자료를 직접 조사하고 분석한 내용을 바탕으로 그럼 본격적으로 정리를 시작해보겠습니다. 그럼 끝까지 집중해서 봐주시기 바랍니다.

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시작하며

아파트 매매가격이 하락하고 있는 상황에서도 여전히 신축 아파트의 분양권 거래는 활발하게 이루어지고 있습니다.

직접 경험해 보니 내 집 마련을 준비하는 많은 분들이 시세차익을 기대할 수 있는 신축 아파트를 선호하는 것 같다는 생각이 듭니다.

그런 의미에서 이번에 나온 평택 고덕국제신도시의 계약취소 물량은 관심을 가질만한 매물이라고 느꼈습니다.

그럼 본격적으로 평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티의 계약취소분 청약에 대해 알아보도록 하겠습니다.

지하 2층, 지상 49층의 3개동으로 구성된 총 665세대의 대단지 아파트입니다.

현대건설이 시공하였으며 2024년 5월에 최초 입주가 시작되었습니다.

율포초등학교가 도보 11분 거리에 위치해 있어 자녀 교육 환경이 우수합니다.

지하철 1호선 서정리역이 도보 27분 거리에 있으며, SRT 지제역은 차량으로 13분 거리에 있습니다.

삼성반도체 단지와 직주근접성이 좋은 입지적 장점이 있으며, 2026년 하반기 고덕 행정타운 완공 예정으로 향후 주변 인프라가 더욱 개선될 것으로 생각됩니다.

타입	동-호수	분양가	발코니확장	유상옵션	총액
84㎡	101-3602	510,950,000원	8,170,000원	7,700,000원	526,820,000원
90㎡	102-2701	519,570,000원	7,200,000원	16,030,000원	542,800,000원

분양가상한제가 적용된 단지로 계약금은 10%, 잔금은 90%입니다. 계약일로부터 30일 이내에 잔금을 모두 납부해야 하는 점을 고려하면 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.

인근 호반써밋 고덕신도시의 84타입 최근 실거래가는 6억 3천만원 수준입니다. 작년에는 7억 4천만원까지 거래된 이력이 있습니다.

현재 시세와 비교했을 때 약 1억원 정도의 안전마진이 예상됩니다.

이번 공급은 계약취소분 2세대로 진행됩니다.

다자녀가구 특별공급 1세대(84타입), 일반공급 1세대(90타입)가 공급될 예정입니다.

다자녀가구 특별공급은 경기도 평택시 거주 무주택세대구성원으로서 만 19세 미만의 자녀 2명 이상이 있어야 합니다.

일반공급은 경기도 평택시 거주 무주택세대주만 신청이 가능합니다.

두 유형 모두 청약통장은 필요하지 않습니다.