청약통장 금액 매월 얼마를 납입해야 좋을지 알아보도록 하겠습니다. 대한민국에만 현재 약 2,800만개의 청약통장 가입자가 있다고 합니다. 그만큼 가입을 안한 사람이 없다고 할 수 있는데요.

그런데 과연 매월 얼마를 납입해야 하는지 고민이 많으실 겁니다. 저 역시도 고민을 하다가 얼마를 넣고, 또 누가 얼마가 좋다고 하면 납입금액을 바꾸고 계속하고 있는 상황인데요.
청약통장 최적의 금액과 납입횟수에 대해서 제가 많은 자료 조사를 한 내용을 토대로 총정리 해보도록 하겠습니다. 아래에 나오는 내용들을 자세히 봐주시기 바랍니다.
청약통장 금액, 납입한도
청약통장은 예전에 있었던 청약저축, 청약예금, 청약부금이 2009년 6월부터는 주택청약종합저축이라는 것으로 모두 바뀌었습니다. 조금은 복잡하던게 간편해졌다고 할 수 있는데요.
현재 주택청약종합저축의 납입 금액은 최소 매월 2만원에서 최대 매월 50만원으로 정해졌습니다. 이렇게 범위가 있기에 얼마를 납입해야 하는 것인지 고민을 하게 만드는 것이죠.
사실 이에 대한 정답은 없다고 하는 것이 맞습니다. 대신 본인의 목표와 상황에 따라서 청약통장 납입금액을 정하셔야 합니다. 이어서 각각의 상황별 최적의 납입금액을 살펴보겠습니다. 아래를 주목해주시기 바랍니다.
공공분양 아파트를 노리고자 할때
공공분양 아파트는 지자체 또는 LH에서 직접 분양하는 아파트인데요, 인근의 분양가보다는 확실히 저렴하기에 흔히들 말하는 로또성 분양이 많습니다.
물론 LH라는 브랜드가 있기에 조금 꺼리시는 분들도 계시지만 이건 제쳐두고 내집마련이 더 우선이기에 공공분양을 노리시는 분들이 정말 많죠.
결론부터 말씀드리면 공공분양 아파트만을 노리고자 하신다면 매월 10만원씩 납입하시면 됩니다.
공공분양 당첨은 매월 납입인정금액 최대 10만원씩을 누가 많이 넣었느냐로 결정되기 때문입니다.
입지가 좋은 공공분양 청약건의 경우 대략 납입금액 2,000만원이 커트라인이 되는 경우도 많습니다.(이 경우 200개월을 납입해야 합니다. 대략 17년 동안 납입해야 하는 것이죠)
민간분양 아파트를 노리고자 할때
민간분양에서는 가점제가 적용되기에 정확하게 매월 납입할 필요가 없습니다. 당첨자 선정시 납입금액, 납입횟수가 아니라 가점제로 정해지며, 여기에 청약통장 가입기간만이 필요하기 때문이죠.
단, 청약통장 예치금이 필요합니다. 평형과 지역별로 다르기에 아래 사진을 참고해주시면 됩니다.
이 예치금은 해당 아파트 모집공고일 전일까지만 통장에 한번에 넣어두셔도 됩니다.
정리하면 청약통장 가입을 할때 최소 납입금액 2만원만 넣어두고, 2년이 지나면 1순위가 가능하며, 모집공고일 전에 청약예치금만 넣어두시면 됩니다.
소득공제 혜택을 최대로 보고 싶을때
청약통장에 납입하는 금액은 소득공제 혜택을 볼 수도 있습니다. 연간 240만원 한도 내에서 40% 그러니까 96만원까지 소득공제혜택을 볼 수 있는데요.
이 경우 매월 20만원씩 넣으시면 되는겁니다. 단, 소득공제 혜택을 모든 사람이 받을 수 있는 것은 아니고 무주택자에 총 급여액이 7천만원 이하여야 합니다.
이렇게 매월 20만원씩 납입을 하시면 소득공제 혜택도 최대로 볼 수 있고, 공공분양을 노리기 위한 납입도 되는 것이죠.
청약통장 금액 요약 정리
위의 사항을 다시 정리해드리도록 하겠습니다.
- 청약통장 납입금액 한도 : 매월 최소 2만원 ~ 최대 50만원
- 공공분양 목적 납입 : 매월 10만원
- 민간분양 목적 납입 : 가입시 최소 2만원, 추후 청약예치금 한번에 납입 필요
- 소득공제 혜택 최대 : 매월 20만원
위에 사항을 보시고 본인이 원하고자 하시는 목적에 맞춰서 청약통장 금액 납입을 하시기 바랍니다. 단, 청약통장의 금리가 높은 편은 아니기에(연 1.8% 수준) 20만원 이상 넣어두기에는 상당히 비효율 적입니다.
마지막으로 본인이 청년세대라고 생각하신다면 청년 우대형 청약통장으로 가입하거나 전환하시는 것도 고려해보시기 바랍니다. 금리도 높고, 소득공제 혜택도 더 좋기에 이런 혜택을 놓치는 것은 아쉽기 때문이죠.
이상으로 청약통장 금액 총정리를 해보았는데요, 본인의 상황에 맞춘 금액을 꾸준히 납입하시어 내집마련의 꿈을 꼭 이루셨으면 좋겠습니다.