종부세는 12월에 납부를 하기 때문에 아직 종부세 계산 자체를 서두를 필요는 없지만 계속해서 바뀌는 부동산 정책이나 법령때문에 미리미리 계산을 해보시려는 분들이 많으실 겁니다.
그래서 부동산 정책과 법령이 실시간 반영이 되는 종합부동산세 계산기가 있는 곳을 활용한 종부세 미리알기를 해보실 수 있게 해드리겠습니다! 천천히 따라하시면서 보시기 바랍니다
아울러 아파트 갭투자(관련 글 보러가기)나 부동산 투자를 하신다면 꼭 알아두셨으면 합니다.
종부세 계산 여기서 하세요
예전에는 부동산114에 있는 부동산계산기를 주로 사용하였는데요, 다만 업데이트가 되긴하는데 너무 느렸습니다. 그래서 정말 세법이나 정책이 바로 반영되는 종부세 계산기를 찾다가 발견하게 되었습니다
쉽고 편리한 부동산 계산기 홈페이지(누르면 바로가기)를 소개해드립니다. 가시면 아시겠지만 종합부동산세 계산만 있는 것이 아닙니다
위와 같이 양도소득세, 보유세, 재산세, 취득세 등도 모두 쉽게 계산을 해보실 수가 있습니다. 오늘은 종부세 계산기가 필요하니 선택을 해서 들어가겠습니다
종합부동산세법 개정 반영! 정책도 모두 반영!
부동산 계산기 홈페이지가 정말 좋은것이 자꾸 바뀌고 추가되면 부동산 정책이나 세법이 모두 즉시 반영 수준입니다. 보시면 아시겠지만 2020년 8월 종합부동산세법 개정까지 모두 반영이 완료되어 있습니다.
편리하게 계산만 하시면 정말 실제 납부액과 제일 근접한(혹시 다를 수도 있으니) 종합부동산세 납부액을 보실 수가 있습니다
종부세법도 모두 반영되어 있습니다. 2020년 8월에 개정된 사항도 반영이 되어 있습니다
종합부동산세 계산 직접해보기
계산기 사용법은 정말 쉽습니다. 선택할 것이 대상연도, 기본공제, 세액공제, 자산내역(부동산 공시가격)입니다. 기본공제나 세액공제에 대해서 잘 모르셔도 해당 홈페이지에 설명이 나와 있으니 참고하시기 바랍니다
예시로 한번 계산을 해보겠습니다. 조정지역 내 아파트 2채(공시가격 가각 6억원, 3억원), 그리고 비조정지역 아파트 5억원으로 계산을 해보겠습니다
다른 부동산이 더 있으시다면 왼쪽의 추가 버튼으로 계속해서 추가하시면 됩니다. 공동명의 부동산이라면 역시나 체크해주시면 됩니다
그러면 위와 같이 계산이 되는데요, 어떻게 과세표준과 공제금액이 되는지 까지 정말 상세하게 종부세 계산이 되어서 나옵니다. 이정도 수준의 종부세 계산기는 아마 다른 곳에는 없을 겁니다
꼭 즐겨찾기를 해두시기 바랍니다! 단! 조금이라도 종합부동산세 납부액을 낮추시기를 원하신다면 반드세 전문 세무사와 세무상담을 하시기 바랍니다!