원주 푸르지오 더 센트럴 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석 분석 포스팅을 업로드였습니다.
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그럼 이제부터 본격적으로 많은 자료를 조사하고 분석한 내용을 토대로 자세히 살표보도록 하겠습니다.
Contents
시작하며
원주에 위치한 대규모 단지 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’이 분양 일정에 돌입했습니다. 대우건설이 시공을 맡고 원동다박골주택재개발정비사업조합이 시행하는 대단지 아파트로 많은 관심을 받고 있는데요. 과연 어떤 아파트인지 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
원주 푸르지오 더 센트럴 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대지위치 | 원주시 원동 274-40 |
| 시공사 | (주)대우건설, 중흥토건(주) |
| 시행사 | 원동다박골주택재개발정비사업조합 |
| 동수 | 18개 |
| 최고층/최저층 | 29층 |
| 총 세대수 | 1,502세대 (분양 1,273세대) |
| 건폐율/용적률 | – |
| 주차대수 | – |
| 입주예정일 | 2027년 11월 |
원주 푸르지오 더 센트럴은 총 1,502세대 규모로 이 중 일반분양 물량은 1,273세대입니다. 18개 동이 들어설 예정이며 최고층은 29층입니다. 입주는 2027년 11월 예정입니다.
원주 푸르지오 더 센트럴 입지 분석
원주 푸르지오 더 센트럴은 원주 원도심에 위치해 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 우선 교통 여건으로는 제2영동고속도로와 중앙고속도로 등 고속도로 진출입이 용이하고, 원주종합버스터미널과 KTX원주역도 가까워 광역 이동이 편리합니다. 또한 향후 ‘여주원주’ 복선전철과 GTX-D 노선 연장 등이 계획되어 있습니다.
교육 환경으로는 단지 내 어린이집과 인근 일산초, 원주여중, 학성중, 평원중, 원주고 등이 위치해 있습니다. 여기에 원주시청소년수련관, 그림책도서관, 학원가 등 다양한 교육시설 이용이 가능합니다.
생활 인프라로는 2km 내에 AK플라자 원주점, 롯데마트 원주점, 농협하나로마트, 중앙시장 등이 있고 롯데시네마 원주무실점도 가깝습니다. 의료시설로는 연세대 원주세브란스기독병원, 강원특별자치도 원주의료원 등이 도보권에 있습니다. 단지 인근에는 일산공원 등의 자연환경도 누릴 수 있습니다.
최근 각광받는 배송 생활권 측면에서도 물류창고 등이 가까워 장점이 될 것으로 보입니다.
원주 푸르지오 더 센트럴 단지 정보
대우건설의 브랜드 아파트인 만큼 조경 설계나 커뮤니티 시설 등에서 높은 완성도를 보여줄 것으로 기대됩니다. 평면은 59~108㎡ 다양한 타입으로 구성되며 수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적이 대부분입니다. 또한 남향 위주의 단지 배치와 4Bay 판상형 설계 등으로 채광 및 통풍이 우수할 것으로 보입니다.
59A타입입니다.
84A타입입니다.
108타입입니다.
원주 푸르지오 더 센트럴 분양가
주택형별 분양가는 아래와 같습니다.
| 주택형 | 공급면적 | 공급세대수 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 059.9323A | 78.87㎡ | 169 | 38,100만원 |
| 059.9323C | 80.91㎡ | 26 | 36,700만원 |
| 059.9323D | 80.91㎡ | 13 | 36,700만원 |
| 074.9451A | 97.76㎡ | 131 | 44,300만원 |
| 074.9451C | 100.30㎡ | 95 | 43,500만원 |
| 084.9314A | 110.94㎡ | 407 | 49,100만원 |
| 084.9819B | 110.56㎡ | 270 | 48,000만원 |
| 084.9314C | 113.82㎡ | 87 | 47,900만원 |
| 108.3080 | 141.28㎡ | 75 | 68,100만원 |
59~108㎡ 다양한 평형의 분양가는 3억 6,700만원~6억 8,100만원 사이입니다. 분양가는 주변 시세 대비 적정한 수준으로 책정된 것으로 보입니다.
발코니 확장비용은 아래와 같습니다.
| 주택형 | 공급금액 |
|---|---|
| 59A, 59C, 59D | 13,600,000원 |
| 74A, 74C | 15,080,000원 |
| 84A, 84C | 15,800,000원 |
| 84B | 14,280,000원 |
| 108 | 18,160,000원 |
발코니 확장비용은 주택형에 따라 약 1,430만원~1,820만원 수준입니다.
시스템 에어컨 설치 옵션은 2대에서 최대 6대까지 선택이 가능한데요.
| 주택형 | 설치위치 | 공급금액 |
|---|---|---|
| 59A, 59C, 59D | 거실+침실1+침실2+침실3 | 5,890,000원 |
| 74A, 74C | 거실+침실1+침실2+침실3 | 6,510,000원 |
| 84A, 84C | 거실+주방+침실1+침실2+침실3 | 7,320,000원 |
| 84B | 거실+침실1+침실2+침실3 | 6,770,000원 |
| 108 | 거실+주방+침실1+침실2+침실3+침실4 | 10,570,000원 |
주택형별로 4~6대까지 시스템 에어컨을 옵션으로 선택할 경우 589만원~1,057만원 정도의 추가 비용이 발생합니다.
84A 타입의 경우 기본 분양가 4억 9,100만원에 발코니 확장, 시스템 에어컨 옵션 등을 추가하면 아래와 같은 총 매수가격이 예상됩니다.
| 분양가 | 발코니확장 | 시스템에어컨 | 총 매수가격 |
|---|---|---|---|
| 491,000,000원 | 15,800,000원 | 7,320,000원 | 514,120,000원 |
따라서 84A의 경우 옵션 추가시 약 5억 1,400만원 정도의 매수가격으로 예상해볼 수 있겠습니다.
인근 시세
인근 주요 단지의 시세는 아래와 같습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 실거래가 |
|---|---|---|
| 두산위브더제니스센트럴원주 | 99㎡ | 3억 6,916만원 (2024년 4월, 5층) |
| 두진하트리움시티원주 | 115㎡ | 3억 6,900만원 (2024년 4월, 30층) |
| 더샵센트럴파크2단지 | 110㎡ | 4억 4,920만원 (2022년 1월, 19층) |
인근 2~3년 이내 입주한 아파트 시세에서는 3억 후반대에서 4억 4천만원 초반대의 실거래가 형성되고 있습니다. 원주 푸르지오 더 센트럴의 분양가는 주변 시세 수준과 비슷하거나 소폭 높은 수준이라고 볼 수 있겠습니다.
원주 푸르지오 더 센트럴 청약일정
청약일정은 아래와 같습니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2024년 4월 19일 |
| 특별공급 접수일 | 2024년 4월 30일 |
| 1순위 접수일 | 2024년 5월 2일 |
| 2순위 접수일 | 2024년 5월 3일 |
| 당첨자발표일 | 2024년 5월 10일 |
| 계약기간 | 2024년 5월 21일 ~ 23일 |
일반공급 청약접수는 1순위 5월 2일, 2순위 5월 3일 진행되며, 당첨자 발표는 5월 10일 이루어질 예정입니다. 정당계약은 5월 21일부터 23일까지 3일간 진행됩니다.
청약자격
청약 1순위 자격 요건은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 청약예금 | 청약예금에 가입하여 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상 |
| 청약부금 | 청약부금 가입자로서 6개월 경과, 매월 약정 납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 자 (85㎡ 이하) |
| 주택청약종합저축 | 주택청약종합저축 가입자로서 6개월 경과, 해당 주택에 신청 가능한 지역별/면적별 예치금액 이상인 자 |
청약통장 가입 후 6개월이 경과해야 하고, 주택형에 따른 지역별/면적별 예치금액 이상의 금액을 예치해야 1순위로 청약 신청이 가능합니다.
청약 자격 등은 입주자모집공고문에 제시된 내용을 반드시 확인하시고 신청하시기 바랍니다. 자격 요건을 갖추지 못하거나 잘못 신청할 경우 당첨이 취소될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
원주 푸르지오 더 센트럴 모델하우스 정보
모델하우스는 강원도 원주시 무실동 451-3번지에 위치해 있습니다. 관람은 사전 예약제로 운영되며 운영시간은 오전 10시 부터 오후 5시까지입니다. 자세한 내용은 분양문의처(033-761-5989)로 문의하시면 됩니다.
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