오산세교2 한신더휴 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석 분석 포스팅을 업로드였습니다.
더 이상 다른 자료나 포스팅을 찾아보지 않아도 되게끔 관련 홈페이지, 정보들을 링크로 같이 남겨놓았습니다. 함께 링크를 눌러서 보시면 분명 도움이 되실 겁니다.
그럼 이제부터 본격적으로 많은 자료를 조사하고 분석한 내용을 토대로 자세히 살표보도록 하겠습니다.
Contents
시작하며
경기도 오산시 탑동 110-1번지 일원 세교2지구에 한신공영에서 공급하는 ‘오산세교2 한신더휴(A16블록)’ 아파트에 대해 살펴보겠습니다.
과연 어떤 장단점이 있고, 입지는 어떠한지, 과연 청약할 만한 가치가 있는 아파트인지 이 글에서 꼼꼼하게 알아보도록 하겠습니다. 그럼 본격적으로 글을 시작하겠습니다.
오산세교2 한신더휴 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대지 위치 주소 | 경기도 오산시 탑동 110-1번지 일원 (세교2지구 A-16블록) |
| 시공사 | 한신공영(주) |
| 시행사 | 한신공영(주) |
| 동수 | 10개 |
| 최고층수 | 25층 |
| 총 세대수 | 844세대 |
| 입주 예정일 | 2025년 3월 1일 |
‘오산세교2 한신더휴(A16블록)’은 총 844세대로 구성되어 있으며, 10개동, 최고 25층 규모입니다. 입주는 2025년 3월 1일로 예정되어 있습니다.
오산세교2 한신더휴 입지 분석
‘오산세교2 한신더휴(A16블록)’은 대중교통 환경으로는 지하철 1호선 오산역이 1.8km 거리에 위치해 있으며, 향후 수원발 KTX 정차, GTX-C 노선 연장, 분당선 연장 등이 계획되어 서울 및 수도권 접근성이 더욱 향상될 전망입니다.
또한 오산IC와 향남IC가 인접해 있어 경부고속도로, 용인서울고속도로, 평택화성고속도로 등으로의 진입이 용이하고, 운암지구~세교1지구 연결 삼미터널과 오산-화성 연결 필봉터널 개통으로 동탄권 접근성도 개선되었습니다.
주변에는 삼성전자 화성사업장, 수원 영통 삼성디지털시티, 삼성전자 평택캠퍼스, 용인 반도체 클러스터 등이 위치해 직주근접 입지를 갖췄으며, 누읍공업단지, 서탄일반산업단지 등 다수의 산업단지도 인접해 있습니다.
자연환경으로는 단지 옆 오산천과 상재봉, 가감이산, 무봉산 등의 녹지공간, 캠핑장 등 시설을 갖춘 오산맑음터공원이 가깝습니다.
교육환경으로는 도보권 내 초등학교(’25년 9월)와 고등학교(’26년 3월) 신설 예정이며, 오산초가 인접해 있고, 향후 세교2지구 내 유치원 및 초중고 학교 다수 개교 예정입니다.
생활인프라로는 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV, 반려동물테마파크 등 다양한 생활편의시설과 오산시청, 경찰서, 소방서 등 공공시설이 자리하고 있습니다.
아울러 단지는 쿠팡 로켓배송, SSG 쓱배송, 마켓컬리 샛별배송, 배달의민족 배민1, 요기요 익스프레스 배송생활권에 포함되어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
오산세교2 한신더휴 단지 및 세대 정보
‘오산세교2 한신더휴(A16블록)’은 공공택지지구 특성상 자연녹지지역 등이 조화롭게 조성되어 쾌적한 주거환경을 제공하며, 후분양 단지로 빠른 입주가 가능합니다.
오산세교2 한신더휴 분양가
| 주택형 | 공급세대수 (일반+특별) | 분양가 (최고가 기준) |
|---|---|---|
| 74A | 224세대 | 4억 2,580만원 |
| 74B | 24세대 | 4억 2,580만원 |
| 84A | 144세대 | 4억 6,900만원 |
| 84B | 75세대 | 4억 6,900만원 |
| 99 | 377세대 | 5억 5,820만원 |
‘오산세교2 한신더휴(A16블록)’의 분양가는 74평형 4억 2천만원대, 84평형 4억 6천만원대, 99평형 5억 5천만원대 수준입니다.
| 주택형 | 발코니 확장비 (VAT포함) |
|---|---|
| 74A | 5,067,000원 |
| 74B | 5,565,000원 |
| 84A | 5,185,000원 |
| 84B | 6,249,000원 |
| 99 | 8,978,000원 |
발코니 확장비는 대략 5백만원에서 8백만원대 수준입니다.
| 주택형 | 시스템 에어컨 옵션비 (VAT포함) | 천장형 에어컨 대수 |
|---|---|---|
| 74A, 74B | 4,900,000원 | 4대 |
| 84A, 84B | 5,600,000원 | 5대 |
| 99 | 6,500,000원 | 6대 |
시스템 에어컨 옵션비는 대략 4백만원대에서 6백만원대 수준이며, 74평형은 4대, 84평형은 5대, 99평형은 6대가 설치됩니다.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 분양가 (최고가) | 469,000,000원 |
| 발코니 확장비 | 5,185,000원 |
| 시스템 에어컨 옵션비 | 5,600,000원 |
| 총 매수가격 | 479,785,000원 |
84A 타입 기준 분양가 최고가 4억 6,900만원에 발코니확장비 5,185,000원, 시스템 에어컨 옵션비 5,600,000원을 더하면 총 매수가격은 약 4억 7,978만 5천원 수준입니다.
오산세교2 한신더휴 인근 시세
| 아파트명 | 전용면적 | 최근 실거래가 |
|---|---|---|
| 더샵 오산엘리포레 | 30평 | 4억 1,080만원 (’24년 2월) |
| 오산세교 한양수자인 | 26평 | 3억 8,350만원 (’24년 4월) |
| 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰 | 28평 | 3억 8,000만원 (’24년 5월) |
‘오산세교2 한신더휴(A16블록)’ 인근 아파트의 실거래가를 살펴보면, 30평형대 더샵 오산엘리포레가 4억원대, 26~28평형대 오산세교 한양수자인과 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰가 3억 8천만원대에 거래되고 있어, ‘오산세교2 한신더휐’의 분양가가 주변 시세 대비 다소 높은 수준임을 알 수 있습니다.
청약일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2024년 5월 10일 |
| 특별공급 신청일 | 2024년 5월 20일 |
| 1순위 신청일 | 2024년 5월 21일 |
| 2순위 신청일 | 2024년 5월 22일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 5월 28일 |
일반공급은 1순위 신청이 5월 21일, 2순위 신청이 5월 22일에 진행됩니다. 그리고 당첨자 발표는 5월 28일에 이루어집니다.
청약자격
| 구분 | 자격요건 |
|---|---|
| 입주자저축 | 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과 |
| 예치금액 | 지역별, 면적별 예치금 충족 |
| 세대주 요건 | 세대주 또는 세대원 |
| 주택소유 | 무주택세대구성원 |
오산시 또는 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별 면적별 예치금 충족시 1순위 청약이 가능하며, 세대주 뿐만 아니라 세대원도 청약할 수 있고, 유주택자도 청약이 가능합니다.
하지만 청약자격과 관련한 자세한 사항은 반드시 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인하시어 청약시 불이익을 받는 일이 없도록 주의하시기 바랍니다.
오산세교2 한신더휴 모델하우스 정보
‘오산세교2 한신더휴(A16블록)’의 견본주택은 경기도 오산시 세교동 618-3에 위치해 있으며, 관람은 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 기타 자세한 사항은 분양문의 대표전화 1800-2232로 문의하시면 됩니다.
결론
이상으로 오산시 세교2지구에 공급되는 ‘오산세교2 한신더휴(A16블록)’에 대해 면밀히 알아보았습니다.
교통, 교육, 생활인프라가 양호한 입지에 들어서며, 주변 시세 대비 분양가가 다소 높기는 하지만 빠른 입주가 가능한 후분양 단지라는 장점이 있습니다.
무엇보다 반도체 클러스터 등 배후수요가 풍부한 지역으로 향후 세교신도시 발전 가능성이 높아 투자 관점에서도 주목할 만하다고 판단됩니다.
이 글이 좋은 아파트를 분양받고자 하시는 분들에게 유용한 정보가 되었기를 바라며, 끝까지 읽어주신 여러분께 감사드립니다.
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