신생아 특례 전세자금 대출 소개 대상 소득한도 금리 총정리

신생아 특례 전세자금 대출 분석 포스팅을 업로드였습니다. 정부에서 저출산 대책의 일환으로 새로운 전세자금 대출을 출시한다고 합니다.

지금 바로 출시가 아니라 24년 1월까지는 다소 기다려보셔야 합니다. 어떤 상품인지 먼저 이 글을 보시고 정확하게 파악을 하시기 바랍니다.

더 이상 다른 자료나 포스팅을 찾아보지 않아도 되게끔 관련 홈페이지, 정보들을 링크로 같이 남겨놓았습니다. 함께 링크를 눌러서 보시면 분명 도움이 되실 겁니다.

그럼 이제부터 본격적으로 많은 자료를 조사하고 분석한 내용을 토대로 신생아 특례 전세자금 대출 소개 대상 소득한도 금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 그럼 아래 내용들을 자세히 봐주시기 바랍니다.

Contents

신생아 특례 전세자금 대출 소개

신생아 특례 전세자금 대출은 출산하는 임차가구의 주거 안정을 위해서 저리로 전세자금대출을 해주는 대출 상품입니다.

이미 시중에 전세자금대출 상품이 많지만 신생아 특례라는 이름에 걸맞게 다소 파격적인 혜택을 제공하고 있습니다.

발표는 현재 하였지만 추진일정상 출시는 2024년 1월로 되어 있습니다. 따라서 24년 1월 이후 이사를 하시기 바랍니다.

그 외 저출산 주거복지 대책으로 발표한 것들도 모두 24년부터 추진이 될 예정입니다.

대출대상은 대출신청일 기준으로 2년내 출산한 무주택가구입니다. 이건 23년 1월 1일 이후 출생아부터 적용이 됩니다.

그러니까 24년 1월에 출시를 하여도 22년 12월 이전에 출생한 가구들은 대상이 아닙니다. 다소 헷갈리는 부분이기에 잘 염두에 두셔야 합니다.

신규 전세가구의 대출 뿐만 아니라 현재 전세 거주가구의 대환도 포함된다고 합니다. 그러니까 현재 전세대출로 거주를 하고 계시다면 24년 1월 이후 확정된 조건을 보시고 대환으로 월마다 나가는 대출이자를 줄이실 수 있다는 얘기입니다.

먼저 소득 조건이 대폭 상향 되었습니다. 부부 합산 소득 1.3억원 이하 가구까지 대출이 가능하다고 합니다.

기존에는 사실상 7.5천만원 이하만 가능했기에 맞벌이 부부 분들에게는 대상이 되지 않았었습니다.

먼저 보증금 기준은 수도권 기준으로 5억원까지 늘어났으며, 대출한도는 기존 그대로 3억원입니다. 이 부분이 조금은 아쉽습니다.

자산 요건의 경우에는 기존 전세대출과 동일하게 적용이 됩니다.(3.61억원 이하)

금리는 소득에 따라서 1.1% ~ 3.0%까지입니다. 특례금리 4년이 적용됩니다. 이는 시중은행대비 약 1~3%나 낮은 수준이죠.

따라서 24년 1월 이후로 이사를 늦추시던지 아니면 대환을 고려해보셔야 하는 이유입니다.

특례 대출 후에 추가로 출산을 하게 되면 신생아 1명당 0.2%p의 추가금리 인하혜택을 제공합니다. 특례금리는 4년 연장을 부여한다고 합니다. 최장 12년까지 적용됩니다.

기존 전세자금 대출과의 차이를 표로 살펴보도록 하겠습니다.