신생아 특례 구입자금 대출 대상 소득 한도 금리 총정리

신생아 특례 구입자금 대출 분석 포스팅을 업로드였습니다. 현재 정부에서 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 발표하였습니다.

그 중의 하나가 바로 신생아 특례 구입자금 대출인데요. 관련 정보를 모두 모아봤습니다.

더 이상 다른 자료나 포스팅을 찾아보지 않아도 되게끔 관련 홈페이지, 정보들을 링크로 같이 남겨놓았습니다. 함께 링크를 눌러서 보시면 분명 도움이 되실 겁니다.

그럼 이제부터 본격적으로 많은 자료를 조사하고 분석한 내용을 토대로 신생아 특례 구입자금 대출 대상 소득 한도 금리 총정리 (+전세자금)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 그럼 아래 내용들을 자세히 봐주시기 바랍니다.

신생아 특례 구입자금 대출 소개

신생아 특례 구입자금 대출이란?

출산 가구의 내 집 마련 지원을 위해서 저리 구입자금 대출을 신설하고, 기존 대비 소득요건을 2배 수준으로 상향한 것이 핵심입니다.

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언제 시행?

바로 시행되는 것이 아닙니다. 추진은 24년 1월로 예정이 되어 있는데요(국토부 설명자료로 보기). 당분간은 해당 대출이 확실하게 시행되는지를 확인하셔야 합니다.

신생아 특례 구입자금 대출 대상

대상

대출대상은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구입니다. 23년 출생아부터 적용이 된다고 합니다. 그러니까 24년 1월에 대출이 시행되면 23년 1월 1일 이후 출생아가 있는 가정이 대상입니다.

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대환은 가능?

대환도 가능할 것으로 보입니다. 정확하게 대환의 경우 1주택 가구의 허용을 검토한다고 하는데요. 세부 대상은 추후에 확정된다고 합니다.

이것으로 보아 대환도 확실하게 가능하긴 하나 세부 조건은 두고봐야 겠습니다.

신생아 특례 구입자금 대출 소득 한도

소득

폭넚은 지원을 위해서 소득을 1.3억원까지 상향했다고 합니다. 이 말은 부부합산 연 소득이 1.3억원 이하라면 대출을 받을 수 있다는 얘기이죠.

다만 자산 요건의 경우에는 기존 구입자금 대출과 동일하게 적용이 됩니다.(5.06억원 이하)

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한도

한도 또한 늘어났습니다. 기존 대출 대비 주택가액 6억원에서 9억원으로, 대출한도는 4억원에서 5억원으로 상향이 되었습니다.

신생아 특례 구입자금 대출 금리

금리 정보

금리가 제일 중요하죠. 소득에 따라서 1.6~3.3% 특례금리를 5년 동안 적용한다고 합니다.

이는 시중은행 대비 약 1~3% 저렴한 수준이기에 상당히 파격적인 혜택이라고 할 수 있겠습니다.

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추가 혜택

만약 특례 대출 후에 추가로 출산을 할 경우에는 신생아 1명당 0.2%p 추가 금리 인하의 혜택을 제공한다고 합니다.

또한 특례금리 5년을 더 연장해준다고 합니다. 최장 15년까지 가능합니다.

신생아 특례 구입자금 대출 간단 요약 정리

1. 출산가구 내집마련을 위해 소득, 한도, 금리 혜택 제공
2. 소득은 1.3억원 이하 (자산은 그대로 5억원 이하)
3. 한도는 주택가액 9억원, 대출한도는 5억원으로 상향
4. 금리는 소득에 따라서 1.6 ~ 3.3% 특례금리 5년 적용

기존 주택담보대출 상품 대비 어떻게 달려졌는지 표로 보도록 하겠습니다.

구분	기존(신혼, 생초)	신생아 특례
소득	7천만원 이하	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	5.06억원 이하
대상주택	주택가액 6억원 이하	주택가액 9억원 이하
대출한도	4억원	5억원
소득별 금리(%)	8.5천 이하 : 1.85 ~ 3.0 8.5천 이상 이용불가	8.5천 이하 : 1.6 ~ 3.0 8.5천 이상 : 2.7 ~ 3.3

결론 : 신생아 특례 구입자금 대출

여기까지 신생아 특례 구입자금 대출 대상 소득 한도 금리 총정리를 해보았습니다.

24년 1월부터 시행예정이라 당장 주택을 구입할 계획이 있으셨던 출산가구는 잠시 멈춰두시는 것이 좋을 듯합니다.

위 내용이 내 집 마련을 하시는데 작은 도움이라도 되었기를 바랍니다. 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.

FAQ 자주묻는 질문

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