신생아 특례 구입자금 대출 지원대상 대출한도 금리 추가출산 대환 총정리

신생아 특례 구입자금 대출 분석 포스팅을 업로드였습니다. 2023년 12월 27일자로 국토부에서 공식적으로 발표하였습니다.

직접 원문을 토대로 모든 사항을 정리해보도록 하겠습니다. 더 이상 다른 자료나 포스팅을 찾아보지 않아도 되게끔 관련 홈페이지, 정보들을 링크로 같이 남겨놓았습니다. 함께 링크를 눌러서 보시면 분명 도움이 되실 겁니다.

그럼 이제부터 본격적으로 많은 자료를 조사하고 분석한 내용을 토대로 신생아 특례 구입자금 대출 지원대상 대출한도 금리 추가출산 대환에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 그럼 아래 내용들을 자세히 봐주시기 바랍니다.

신생아 특례 구입자금 대출 지원대상

지원대상 (신규대출)

지원대상은 대출신청일 기준으로 2년내 출산한 무주택 세대주가 대상입니다. 여기서 출산은 2023년 1월 1일 출생아부터 적용이 되며 입양아도 포함합니다. 단 입양아의 경우는 2살 이하여야 하고 23년 1월 1일 출생아부터 적용됩니다.

또한 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출이 가능하며, 임신 중인 태아는 포함되지 않습니다.

소득 조건은 부부 합산 연소득 1.3억원 이하여야 하며, 순자산은 4.69억원 이하여야 합니다. 참고로 여기서 순자산은 소득 4분위 가구의 순자산 보유액입니다.

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대환대출 대상

대환대출의 경우에는 위의 신규대출 지원대상이거나 1주택자도 가능합니다. 부부합산 연소득이나 순자산 조건은 위와 동일합니다.

신생아 특례 구입자금 대출한도 금리

대상주택

대상주택은 주택가액 9억원 이하이고 전용면적 85제곱 이하여야 합니다. 단 읍/면의 경우에는 100제곱 이하도 가능합니다.

대출한도

대출한도는 최대 5억원입니다. LTV는 일반 70%, 생애최초는 80%이고 DTI는 60%가 적용됩니다.

대출기간은 만기 10년, 15년, 20년, 30년이 가능하며, 모두 1년 거치 또는 무거치로 가능합니다.

✅ 국토부 보도자료로 보기

대출금리

대출금리는 특례금리가 적용되며, 특례금리가 적용 종료 후에는 금리가 변경되는 식입니다.

특례금리는 소득, 만기에 따라서 최소 1.6% ~ 3.3% 사이이며, 5년간 지원을 하게 됩니다.(1자녀 기준)

• 연소득 8.5천만원 이하 : 1.6 ~ 2.7%
• 연소득 8.5천만원 초과 : 2.7 ~ 3.3%

특례금리가 종료되면 연소득 8.5천만원 이하는 기존 특례금리에서 0.55%p가 가산되며, 연소득 8.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치가 적용됩니다.

우대금리

우대금리는 아래와 같습니다.(총 3개)

1	2	3	3	3
기존 자녀	추가 출산	청약가입	신규분양	전자계약매매
0.1%p(1명당)	0.2%p(1명당)	0.3~0.5%p	0.1%p	0.1%p

청약 가입의 경우 청약통장 5년 이상은 0.3%p, 10년 이상은 0.4%p, 15년 이상은 0.5%p입니다.

우대금리 1, 2, 3은 모두 중복적용가능하며, 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용은 유지 됩니다.

신생아 특례 구입자금 대출 추가출산 혜택

추가출산 혜택

아이 1명당 금리 0.2%p가 인하됩니다. 그리고 특례금리 적용기간이 5년씩 연장이 됩니다.

다만 금리 하한선이 있는데요. 최소 금리는 1.2%이고 특례기간 상한은 총 15년까지만 가능합니다.

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신생아 특례 구입자금 대출 대환

대환 가능

주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대한 대환이 가능합니다. 다만 지원대상 조건은 갖춰야 합니다.

• 대출신청일 기준 2년 내 출산 1주택자
• 부부합산 연소득 1.3억원 이하
• 순자산 4.69억원 이하

신생아 특례 구입자금 대출 간단 요약 정리

1. 신생아 특례 구입자금 대출 지원대상 : 2년 내 출산한 무주택 + 연소득 1.3억원이하 + 순자산 4.69억원 이하
2. 대출한도 : 최대 5억원
3. 금리 : 1.6 ~ 3.3% 5년 적용
4. 추가출산 : 아이 1명당 0.2%p 금리 인하
5. 대환 : 1주택자 가능

결론 : 신생아 특례 구입자금 대출

여기까지 신생아 특례 구입자금 대출 지원대상 대출한도 금리 추가출산 대환에 대해서 정리를 해보았습니다.

사실 조건이 너무나 좋기에 출산한 가구의 분들은 꼭 활용을 하셔야 된다고 생각합니다.

위 내용이 신생아 특례 구입자금 대출에 대해서 이해하시는데 도움이 되셨으면 합니다. 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.

신생아 특례 구입자금 대출 FAQ 자주묻는 질문

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