서대문 센트럴 아이파크 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석 분석 포스팅을 업로드였습니다.
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그럼 이제부터 본격적으로 많은 자료를 조사하고 분석한 내용을 토대로 자세히 살표보도록 하겠습니다.
Contents
시작하여
최근 부동산 시장에서는 쾌적한 자연환경이 주는 힐링 여건을 갖춘 아파트가 인기를 끌고 있습니다. 이에 따라 서울 서대문구에 들어서는 ‘서대문 센트럴 아이파크’에 관심이 모아지고 있는데요. 과연 어떤 아파트인지 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 그럼 이 글을 시작하겠습니다.
서대문 센트럴 아이파크 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 |
| 시공사 | HDC현대산업개발(주) |
| 시행사 | 홍은제13구역주택재개발정비사업조합 |
| 동수 | 12개 |
| 층수 | 15층 / 3층 |
| 총 세대수 | 827세대 (분양 409세대) |
| 건폐율/용적률 | 24% / 200% |
| 입주 예정일 | 2025년 6월 |
서대문 센트럴 아이파크는 총 827세대 규모로 조성되며, 12개 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층, 최저 3층으로 설계되었고, 2025년 6월 입주를 앞두고 있습니다.
서대문 센트럴 아이파크 입지 분석
서대문 센트럴 아이파크는 뒤로는 북한산, 앞으로는 인왕산, 서쪽으로는 안산과 백련산을 품은 쿼드러플 산세권 입지에 자리잡고 있습니다. 단지 주변으로 녹지가 풍부해 쾌적하고 자연 친화적인 주거 환경을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
교통 여건으로는 지하철 3호선 홍제역이 도보로 이용 가능하며, 홍은·홍제램프를 통해 내부순환로 진입이 용이합니다. 통일로를 이용하면 서울역, 시청 등 도심까지 차량으로 10분대에 이동할 수 있습니다.
교육 환경으로는 홍은초등학교, 인왕중학교 등이 도보권에 위치해 있고, 학원가 또한 가깝습니다. 생활 인프라로는 포방터시장, NC백화점, 이마트, CGV 등의 상권 시설을 차량으로 10분 내외로 이용할 수 있습니다.
또한 쿠팡, SSG, 마켓컬리, 배달의민족, 요기요 등 다양한 배송 생활권이 형성되어 있어 편리한 생활이 가능할 것으로 보입니다.
서대문 센트럴 아이파크 단지 및 세대 정보
단지는 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수할 것으로 기대됩니다. 지하에는 피트니스 센터, GX룸, 골프연습장, 작은 도서관 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.
세대 내부는 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등의 수납공간을 확보했으며, 욕실은 샤워부스와 욕조로 분리 설계했습니다. 거실과 주방, 침실의 바닥에는 원목마루를 시공해 고급스러움을 더했습니다.
이 단지는 전용면적 49~84㎡의 다양한 평면으로 구성됩니다.
서대문 센트럴 아이파크 분양가
| 주택형 | 공급세대수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 49A | 1세대 | 7억 1,720만원 |
| 49B | 6세대 | 7억 1,720만원 |
| 59A | 201세대 | 8억 6,030만원 |
| 59B | 37세대 | 8억 4,270만원 |
| 75 | 23세대 | 10억 2,470만원 |
| 84A | 103세대 | 11억 2,100만원 |
| 84B | 14세대 | 10억 9,730만원 |
| 84C | 4세대 | 12억 2,220만원 |
| 84D | 2세대 | 11억 7,390만원 |
| 84E | 1세대 | 11억 6,940만원 |
| 84F | 17세대 | 12억 2,110만원 |
서대문 센트럴 아이파크의 분양가는 49㎡A 타입이 7억 1,720만원, 84㎡A 타입은 11억 2,100만원 수준입니다. 서울 도심에 위치한 신축 아파트임을 고려하면 비교적 합리적인 가격대라 볼 수 있겠습니다.
| 주택형 | 시스템에어컨 옵션 | 판매가 |
|---|---|---|
| 49A | 무풍공기청정 GRILL Type 전실 3대 | 5,990,000원 |
| 59A | 무풍공기청정 GRILL Type 전실 4대 | 8,350,000원 |
| 75 | 무풍공기청정 GRILL Type 전실 4대 | 8,360,000원 |
| 84A | 무풍공기청정 GRILL Type 전실 6대 | 11,480,000원 |
시스템에어컨 옵션은 무풍공기청정 GRILL Type 기준 전실에 설치 시 599만원에서 1,148만원 수준입니다.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 84A 분양가 | 1,121,000,000원 |
| 시스템에어컨 | 11,480,000원 |
| 총 매수가격 | 1,132,480,000원 |
서대문 센트럴 아이파크 84㎡A타입의 총 매수가격은 분양가 11억 2,100만원에 시스템에어컨 옵션비 1,148만원을 더해 총 11억 3,248만원 수준으로 예상됩니다.
서대문 센트럴 아이파크 인근 시세
| 단지명 | 평형 | 거래가 | 층수 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 서대문 센트럴 아이파크 | 24평 | – | – | – |
| 힐스테이트녹번 | 24평 | 8억 1,000만원 | 13층 | 19년 5월 |
| 래미안베라힐즈 | 24평 | 7억 7,900만원 | 16층 | 19년 9월 |
| 북한산푸르지오 | 24평 | 7억 9,000만원 | 3층 | 24년 1월 |
인근 시세를 살펴보면 이 일대 24평형 아파트의 최근 실거래가가 7억후반에서 8억초반대에 형성되어 있습니다. 서대문 센트럴 아이파크는 신축 프리미엄과 우수한 주거환경을 갖추고 있어 주변 시세 대비 더 높은 가격에 거래될 것으로 전망됩니다.
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2024년 5월 17일 |
| 특별공급신청일 | 2024년 5월 27일 |
| 1순위 해당지역 | 2024년 5월 28일 |
| 1순위 기타지역 | 2024년 5월 28일 |
| 2순위 | 2024년 5월 29일 |
| 당첨자발표일 | 2024년 6월 4일 |
일반공급 청약신청은 1순위 해당지역, 기타지역 모두 5월 28일, 2순위는 5월 29일에 진행됩니다. 당첨자는 6월 4일에 발표될 예정입니다.
청약 자격
| 순위 | 자격 |
|---|---|
| 1순위 | – 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하고 12개월 경과, 예치금액 이상인 자 – 청약부금 : 청약부금에 가입하고 12개월 경과, 매월 약정 납입일에 월 납입금을 납입하여 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상을 납입한 자 – 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과, 해당 주택에 신청 가능한 예치금액 이상을 납입한 자 |
1순위 청약 자격으로는 청약예금 및 부금, 주택청약종합저축에 가입 후 12개월 이상 경과하고 예치금액 이상을 납입한 자에게 주어집니다. 청약 자격과 관련된 사항은 입주자모집공고문을 통해 반드시 본인이 직접 확인하시기 바랍니다.
서대문 센트럴 아이파크 모델하우스 정보
- 모델하우스 주소 : 서울 종로구 창경궁로 120-1
- 주택전시관 주소 : 경기도 고양시 덕양구 화정동 970번지
- 연락처 : 1600-0710
- 청약 문의 : 1588-8246
결론
서대문 센트럴 아이파크는 뛰어난 자연환경으로 둘러싸인 쾌적한 주거 여건과 더불어 우수한 주변 인프라를 갖추고 있어 수요자들의 높은 관심이 기대되는 단지입니다. 본 글에서 다룬 정보가 서대문 센트럴 아이파크 청약 및 분양에 도움이 되었기를 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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