동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정 등에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
정확하고 많은 자료를 직접 조사하고 분석한 내용을 바탕으로 그럼 본격적으로 정리를 시작해보겠습니다. 그럼 끝까지 집중해서 봐주시기 바랍니다.
Contents
시작하며
부동산 시장에서 ‘로또 청약’이라는 말을 들어보셨나요? 최근 동탄에서 다시 한번 이 기회가 찾아왔습니다.
제가 직접 경험한 바로는 이런 기회는 정말 흔치 않죠. 특히 동탄역 롯데캐슬의 경우, 청약홈이 마비될 정도로 많은 사람들의 관심을 받았던 것을 기억합니다.
이번에는 동탄역 디에트르 퍼스티지라는 단지에서 무순위 청약의 기회가 왔습니다.
그럼 본격적으로 동탄역 디에트르 퍼스티지의 무순위 청약에 대해 알아보도록 하겠습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 기본소개
동탄역 디에트르 퍼스티지는 경기도 화성시 오산동 979에 위치한 주상복합 아파트입니다.
총 531세대 규모로 지하 6층부터 지상 49층까지 4개 동으로 구성되어 있습니다.
입주 예정일은 2025년 2월로 계획되어 있습니다.
추가로 323세대 규모의 오피스텔 동도 있어, 전체적으로는 약 1,000세대 정도의 대규모 단지라고 볼 수 있습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 입지
동탄역 디에트르 퍼스티지의 가장 큰 장점은 동탄역과의 근접성입니다.
GTX-A가 정차하는 동탄역을 도보로 이용할 수 있어, 서울로의 접근성이 매우 뛰어납니다.
임시보행로가 설치되면 역까지 약 6분 정도 소요될 것으로 예상됩니다.
주변 인프라도 우수합니다. 롯데백화점 동탄점, 이마트 트레이더스가 가까이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
또한 주거지와 공원이 잘 갖춰져 있어 주거 환경도 양호한 편입니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 분양가
2021년 분양 당시 분양가는 다음과 같았습니다:
| 타입 | 분양가 |
|---|---|
| 84타입 | 4.4 ~ 4.8억 |
| 102타입 | 5.1 ~ 5.8억 |
이 분양가는 당시 주변 시세에 비해 상당히 저렴한 수준이었습니다.
그 결과 800:1이라는 높은 경쟁률을 기록했습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 시세차익 안전마진
현재 동탄역 주변의 비슷한 단지들의 시세를 살펴보면, 시세차익을 예상해볼 수 있습니다.
주변 단지인 동탄역 노르웨이숲, 유보라아이비파크의 경우 현재 시세가 10~11억 수준입니다.
이를 바탕으로 보수적으로 추정해도 약 6억 정도의 시세차익이 예상됩니다.
제 생각으로는 이정도 시세차익이면 상당히 매력적인 투자 기회라고 볼 수 있습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 공급 물량
이번 무순위 청약으로 나오는 물량은 총 2세대입니다.
구체적인 공급 내역은 다음과 같습니다:
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 일반공급 | 1세대 |
| 신혼부부 특별공급 | 1세대 |
물량이 매우 적어 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 청약 조건 자격
청약 자격은 공급 유형에 따라 다릅니다:
일반공급
- 만 19세 이상의 성인
- 거주지역, 청약통장 여부 무관
- 유주택자도 신청 가능
신혼부부 특별공급
- 화성시에 거주하는 무주택 신혼부부
일반공급의 경우 조건이 매우 완화되어 있어 많은 사람들이 지원할 수 있습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 청약일정
현재 예정된 청약 일정은 다음과 같습니다:
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 10월 25일(금) | 모집공고 |
| 10월 30일(수) | 특별공급 접수 (09:00 ~ 17:30) |
| 10월 31일(목) | 일반공급 접수 (09:00 ~ 17:30) |
| 11월 5일(화) | 당첨자 발표 |
청약 접수는 청약홈 웹사이트를 통해 진행됩니다.
요약정리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 동탄역 디에트르 퍼스티지 |
| 위치 | 경기도 화성시 오산동 979 |
| 규모 | 총 531세대, 4개동 (지하 6층 ~ 지상 49층) |
| 입주예정 | 2025년 2월 |
| 분양가 | 84타입: 4.4 ~ 4.8억, 102타입: 5.1 ~ 5.8억 |
| 예상 시세차익 | 약 6억 |
| 공급물량 | 총 2세대 (일반공급 1, 신혼부부 특별공급 1) |
| 청약자격 | 일반공급: 만 19세 이상 성인, 신혼부부: 화성시 거주 무주택 신혼부부 |
| 청약일정 | 모집공고: 10/25, 접수: 10/30~31, 당첨자발표: 11/5 |
결론
동탄역 디에트르 퍼스티지의 무순위 청약은 매력적인 투자 기회로 보입니다. 우수한 입지와 높은 시세차익 가능성이 돋보이지만, 극소수의 물량으로 인해 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다.
청약을 고려하시는 분들은 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 정해진 일정에 맞춰 신청을 진행하시기 바랍니다.
이 글을 통해 동탄역 디에트르 퍼스티지에 대한 이해를 높이는데 도움이 되었기를 바랍니다. 이 글을 읽어주셔서 감사합니다.
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