김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

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더 이상 다른 자료나 포스팅을 찾아보지 않아도 되게끔 관련 홈페이지, 정보들을 링크로 같이 남겨놓았습니다. 함께 링크를 눌러서 보시면 분명 도움이 되실 겁니다.

그럼 이제부터 본격적으로 많은 자료를 조사하고 분석한 내용을 토대로 자세히 살표보도록 하겠습니다.

네, 죄송합니다. 존댓말로 다시 작성해 드리겠습니다.

Contents

시작하며

경상남도 김해시 구산동에 신규 아파트인 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’가 분양을 시작합니다. 김해시에서 주목받고 있는 이 아파트는 과연 어떤 장단점을 가지고 있을까요? 지금부터 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 그럼 이 글을 시작하겠습니다.

‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’는 총 714세대 규모로, 6개 동이 들어섭니다. 아파트 층수는 지하 2층에서 지상 29층까지이며, 입주는 2027년 9월 예정입니다.

이 아파트는 부산김해경전철 연지공원역과 불과 556m 거리에 위치해 있어 부산 도심으로의 접근성이 우수합니다. 서김해IC와 동김해IC도 가까워 고속도로 이용이 편리합니다.

교육 여건도 뛰어난 편인데, 단지 바로 앞에 구산초등학교가 위치해 있고 구산중학교와 구산고등학교도 가깝습니다.

홈플러스와 이마트, 신세계백화점 등 대형 쇼핑시설도 인접해 있어 편리한 쇼핑이 가능합니다. 연지공원, 분성산, 김해공설운동장 등 녹지공간과 체육시설도 잘 갖춰져 있습니다.

아울러 쿠팡의 로켓배송 서비스 가능 지역으로, 당일 배송 및 새벽 배송 등 편리한 배송 생활권에 속합니다.

‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’는 남향 위주로 단지가 배치되어 채광과 일조권이 우수합니다. 전 가구 드레스룸이 제공되어 수납공간이 넉넉하고, ㄷ자형 주방으로 조리공간 활용도가 높습니다.

피트니스센터, 실내골프클럽 등 입주민 전용 운동시설과 독서실, 북카페, 라운지 카페, 어린이집 등 풍부한 커뮤니티 시설도 장점입니다.

이 아파트는 전용면적 84㎡, 5개 타입으로 구성됩니다. 각 타입은 다음과 같습니다.

분양가는 주택형에 따라 6억 1,820만원~6억 2,230만원 수준입니다. 84A형이 365세대로 가장 많이 공급됩니다.

발코니 확장비는 2,350만원~2,370만원 정도입니다.

시스템 에어컨은 옵션으로 제공되며, 6개소(거실+주방+안방+침실1+침실2+침실3)에 설치 시 1,020만원~1,060만원 수준입니다.

84A 타입 기준으로 분양가 6억 1,960만원에 발코니 확장비 2,360만원, 시스템 에어컨 옵션비(6개소)까지 포함하면 총 매수가격은 6억 5,370만원으로 예상됩니다.

인근에 위치한 연지공원푸르지오(109㎡)는 작년 3월 5억 8,768만원에 거래되었습니다. 김해삼계두곡한라비발디센텀시티와 해반천한라비발디의 110㎡ 타입은 각각 2022년 1월 3억 9,621만원, 2020년 10월 3억 8,000만원에 실거래된 바 있습니다.

인근 시세 대비 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’의 분양가가 다소 높은 편이지만, 신축 프리미엄을 감안하면 경쟁력이 있어 보입니다.

일반공급 청약접수는 1순위 6월 4일, 2순위 6월 5일에 진행되며, 당첨자는 6월 12일에 발표될 예정입니다.

1순위 청약 자격은 입주자모집공고일(2024년 5월 24일) 기준 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 세대주 또는 세대원이면 주택소유 여부와 관계없이 누구나 가능합니다.

다만 청약 자격과 관련된 자세한 사항은 반드시 입주자모집공고문을 통해 확인하시어 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하시기 바랍니다.