김포 북변 우미 린 파크리브 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석 분석 포스팅을 업로드였습니다.
더 이상 다른 자료나 포스팅을 찾아보지 않아도 되게끔 관련 홈페이지, 정보들을 링크로 같이 남겨놓았습니다. 함께 링크를 눌러서 보시면 분명 도움이 되실 겁니다.
그럼 이제부터 본격적으로 많은 자료를 조사하고 분석한 내용을 토대로 자세히 살표보도록 하겠습니다.
Contents
시작하며
경기 김포시 북변동에 위치한 ‘김포 북변 우미 린 파크리브’ 아파트에 대해 살펴보겠습니다.
해당 아파트는 교통, 학군, 주거 환경 등 여러 면에서 장점을 가지고 있는 것으로 보입니다. 과연 어떤 아파트인지 아래에서 자세히 분석해 보도록 하겠습니다. 그럼 이 글을 시작하겠습니다.
김포 북변 우미 린 파크리브 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대지 위치 주소 | 경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원 |
| 시공사 | 우미건설(주) |
| 시행사 | 북변3구역주택재개발정비사업조합 |
| 동수 | 13개 동 |
| 층수 | 지하 3층, 지상 15~29층 |
| 총 세대수 | 1,200세대 (분양 831세대) |
| 건폐율/용적률 | 21% / 291% |
김포 북변 우미 린 파크리브는 총 1,200세대 규모로, 13개 동으로 구성되어 있습니다. 지하 3층부터 지상 15~29층까지 다양한 층수로 이루어져 있으며, 2027년 12월 입주 예정입니다.
김포 북변 우미 린 파크리브 입지 분석
김포 북변 우미 린 파크리브는 우수한 교통 여건을 갖추고 있습니다. 단지 인근에 김포골드라인 걸포북변역이 위치해 있어 역세권 입지를 자랑합니다.
걸포북변역에는 향후 인천2호선 고양 연장선(예정)이 정차할 예정이어서 서울 접근성이 더욱 향상될 전망입니다.
또한 단지 바로 앞에 김포초등학교가 위치해 있고, 주변에는 김포중, 김포여중, 김포고, 사우고 등 다양한 학교가 자리잡고 있어 우수한 학군 환경을 자랑합니다.
여기에 단지 바로 옆에 위치한 김포시립중봉도서관은 리모델링을 거쳐 2026년 새롭게 개관할 예정이라 교육 환경이 한층 더 개선될 것으로 기대됩니다.
상권 여건도 우수합니다. 단지 인근에는 하나로마트, 홈플러스 등 대형 마트가 위치해 있어 편리한 쇼핑이 가능합니다. 또한 단지 주변에는 근린공원과 어린이공원 등이 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
아울러 해당 단지는 쿠팡, SSG, 마켓컬리, 배달의민족, 요기요 등 다양한 배송 서비스의 배송권에 포함되어 있어 편리한 배송 생활이 가능할 것으로 보입니다.
김포 북변 우미 린 파크리브 단지 및 세대 정보
김포 북변 우미 린 파크리브는 단지 내에 다양한 커뮤니티 시설과 특화 설계를 적용하여 입주민의 주거 만족도를 높일 계획입니다. 또한 남향 위주의 단지 배치, 넓은 동간 거리 확보 등을 통해 개방감 있는 주거 공간을 제공할 예정입니다.
이 아파트는 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대로 구성되어 있습니다. 각 타입별 특징은 다음과 같습니다.
김포 북변 우미 린 파크리브 분양가
| 주택형 | 공급세대수(일반+특별) | 분양가 |
|---|---|---|
| 59A | 214 | 4억7,500만원 |
| 59B | 62 | 4억7,000만원 |
| 74A | 95 | 5억7,700만원 |
| 74B | 37 | 5억5,200만원 |
| 84A | 80 | 6억5,000만원 |
| 84B | 41 | 6억5,200만원 |
| 84C | 47 | 6억4,500만원 |
김포 북변 우미 린 파크리브의 분양가는 59㎡ 타입이 4억7,000만원대, 74㎡ 타입이 5억5,200만원~5억7,700만원대, 84㎡ 타입이 6억4,500만원~6억5,200만원대로 형성되어 있습니다.
| 주택형 | 발코니 확장비 |
|---|---|
| 59A | 16,800,000원 |
| 59B | 16,800,000원 |
| 74A | 18,500,000원 |
| 74B | 18,500,000원 |
| 84A | 20,500,000원 |
| 84B | 20,500,000원 |
| 84C | 20,500,000원 |
발코니 확장비는 1,680만원~2,050만원 수준입니다.
| 주택형 | 시스템에어컨 옵션비 |
|---|---|
| 59A | 7,200,000원 |
| 59B | 7,200,000원 |
| 74A | 8,900,000원 |
| 74B | 8,900,000원 |
| 84A | 8,900,000원 |
| 84B | 8,900,000원 |
| 84C | 8,900,000원 |
시스템 에어컨 옵션비는 720만원~890만원 정도입니다.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 분양가(84A 최고가) | 650,000,000원 |
| 발코니 확장비 | 20,500,000원 |
| 시스템에어컨 옵션비 | 8,900,000원 |
| 총 매수가격 | 679,400,000원 |
84A 타입 기준 총 매수가격은 분양가 6억5,000만원, 발코니 확장비 2,050만원, 시스템에어컨 옵션비 890만원 등을 합쳐 약 6억7,940만원 수준으로 예상됩니다.
김포 북변 우미 린 파크리브 인근 시세
| 단지명 | 전용면적 | 매매가격 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 김포 북변 우미 린 파크리브 | 59㎡ | 4억7,500만원 | 분양가 |
| 한강메트로자이1단지 | 59㎡ | 5억4,470만원 | 21년 1월 |
| 김포센트럴헤센1단지 | 30평 | 2억5,887만원 | 20년 7월 |
| 김포사우아이파크 | 30평 | 4억7,100만원 | 24년 4월 |
인근 한강메트로자이1단지의 경우 ’21년 1월 5억4,470만원에 거래된 사례가 있으며, 김포사우아이파크는 최근 ’24년 4월 4억7,100만원에 거래되었습니다. 면적 차이가 있으나 인근 시세와 견주어 볼 때 김포 북변 우미 린 파크리브의 분양가는 다소 낮은 수준에서 형성된 것으로 보입니다.
청약일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2024-05-09 |
| 특별공급신청일 | 2024-05-20 |
| 1순위 신청일 | 2024-05-21 |
| 2순위 신청일 | 2024-05-22 |
| 당첨자 발표일 | 2024-05-28 |
일반공급 청약 신청은 1순위가 5월 21일, 2순위가 5월 22일에 진행될 예정이며, 당첨자는 5월 28일에 발표될 예정입니다.
청약자격
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 1순위 | – 청약통장 가입기간 12개월 이상 – 지역별/면적별 예치금 충족 – 만 19세 이상 김포시 및 수도권 거주자 – 세대주, 세대원, 유주택자 모두 청약 가능 |
1순위 청약 자격으로는 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족이 요구됩니다. 또한 만 19세 이상의 김포시 및 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 1순위 청약이 가능합니다. 단, 청약 자격과 관련된 사항은 반드시 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
김포 북변 우미 린 파크리브 모델하우스 정보
김포 북변 우미 린 파크리브의 주택전시관은 경기도 김포시 북변동 329-2번지 인근에 위치해 있습니다. 관람은 사전 예약제로 운영되며, 자세한 사항은 분양 문의처(☎ 031-987-0805)로 문의하시면 안내받으실 수 있습니다.
결론
김포 북변 우미 린 파크리브는 뛰어난 입지 여건과 함께 우수한 주거 환경을 갖춘 아파트로 평가됩니다. 역세권 입지와 다양한 학교, 상업시설 등이 잘 갖춰져 있어 편리한 주거생활이 가능할 것으로 보입니다.
여기에 인근 시세 대비 낮은 분양가 책정으로 가격 경쟁력까지 갖춰 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상됩니다. 다만 정확한 청약 자격과 일정은 반드시 입주자모집공고문을 통해 확인해 보시기 바랍니다.
해당 정보가 좋은 아파트를 청약, 분양받는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 이 글을 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다.
🔴 월 1만 원대 무제한 요금제 나왔습니다!! 🔴
혹시라도 현재 비싼 알뜰폰 요금제를을 쓰시거나
저렴한 알뜰폰을 써보고 싶은신 분들은
아래 현재 최고의 가성비 알뜰폰 요금제(아래 클릭) 보고가세요!!
같이보면 좋은 포스팅 모음
✅NH올원e예금 상품설명 최고 우대 금리 혜택 예상 이자
